建筑企業(yè)的自我救贖，如何轉(zhuǎn)型破局？

發(fā)布時(shí)間：2025-06-30

目前建筑行業(yè)大環(huán)境下，有多少中小型建企難以接到像樣的建筑工程?，F(xiàn)在做工程融資越來(lái)越難，利息越來(lái)越高，報(bào)價(jià)越來(lái)越低，墊資越來(lái)越多，業(yè)主給錢越來(lái)越慢，虧損項(xiàng)目、虧損企業(yè)越來(lái)越多……

建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀

1) 狼多肉少難中標(biāo)：從2021年下半年起，好的樓盤開始減少，尤其是房地產(chǎn)板塊的房?jī)r(jià)持續(xù)下跌。部分建筑公司的資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問(wèn)題，這是已經(jīng)開始的警示。

2) 價(jià)低事多利潤(rùn)少：為了中標(biāo)，必須降價(jià)，降價(jià)后的利潤(rùn)會(huì)大幅度下降。近幾年，對(duì)工程資質(zhì)、人員的核查力度逐漸加大，多家建企特級(jí)資質(zhì)被撤銷。查扣的力度越來(lái)越大，企業(yè)的招聘成本也越來(lái)越高。

3) 危多機(jī)少風(fēng)險(xiǎn)高：近幾年，多個(gè)著名的房地產(chǎn)開發(fā)商接連爆出丑聞，恒大甚至賣掉了自己的房產(chǎn)來(lái)抵償債務(wù)?，F(xiàn)在，拖欠工程款、工程爛尾的情況更加突出，工程公司資金鏈、資金流危機(jī)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。

經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與政策未來(lái)走向

從我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，未來(lái)仍將圍繞短期穩(wěn)增長(zhǎng)，長(zhǎng)期促發(fā)展和調(diào)結(jié)構(gòu)為主。

在穩(wěn)增長(zhǎng)方面，往年依靠房地產(chǎn)發(fā)展的建筑行業(yè)情況已經(jīng)在改變，由住房建設(shè)轉(zhuǎn)向新型基礎(chǔ)建設(shè)，城市更新、老舊小區(qū)改造、配套設(shè)施等，是建筑行業(yè)未來(lái)需要關(guān)注的重點(diǎn)。

2025年作為“十四五”規(guī)劃的收官之年，國(guó)家將繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，保持宏觀政策連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行提供有力支撐。根據(jù)政府工作報(bào)告，2025年投資計(jì)劃將重點(diǎn)聚焦以下領(lǐng)域。交通、水利等重大工程建設(shè)：推進(jìn)川藏鐵路、西部陸海新通道等重大交通工程建設(shè)，加強(qiáng)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升國(guó)家綜合交通樞紐和水利保障能力。 

新興產(chǎn)業(yè)+多元化發(fā)展：涵蓋商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)、生物制造、量子科技、具身智能、6G、“人工智能+”、北斗應(yīng)用、新型儲(chǔ)能等新興產(chǎn)業(yè)，數(shù)字化、綠色化、智能化等新興技術(shù)，建筑+科技+能源等不同組合下的多元化發(fā)展。

城市更新、老舊小區(qū)改造：推進(jìn)城市更新行動(dòng)，加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，改善居民居住條件，提升城市品質(zhì)。
新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能。
鄉(xiāng)村振興：加強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，縮小城鄉(xiāng)差距。 
生態(tài)環(huán)境保護(hù)：加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)，推進(jìn)重點(diǎn)生態(tài)工程建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型。

因此，對(duì)于專項(xiàng)人才的需求就在增加，由能蓋房子的普通工人向?qū)ｍ?xiàng)建筑的專業(yè)工人發(fā)展，由普通設(shè)計(jì)單位，配套單位，向新技術(shù)，高標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變。將基礎(chǔ)建設(shè)向國(guó)外輸出，對(duì)應(yīng)“一帶一路”政策，建筑行業(yè)仍然可以有效增加就業(yè)崗位，保持社會(huì)穩(wěn)定，可以減少社會(huì)就業(yè)壓力。

在促發(fā)展這一方面，核心就是技術(shù)的發(fā)展。推動(dòng)新技術(shù)在建筑行業(yè)的發(fā)展和應(yīng)用，尤其是對(duì)數(shù)字化、AI智能化建造的應(yīng)用和研究。6G、互聯(lián)網(wǎng)、感應(yīng)器、AI人工智能、3D打印、新型建筑材料、建筑專項(xiàng)軟件、項(xiàng)目管理軟件、綠色環(huán)保減排技術(shù)等等，企業(yè)需要重視技術(shù)發(fā)展，建立技術(shù)團(tuán)隊(duì)，更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供競(jìng)爭(zhēng)力才是新形勢(shì)下建筑企業(yè)可以發(fā)展的未來(lái)法寶。

在調(diào)結(jié)構(gòu)方面，一些長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性問(wèn)題多年來(lái)一直是主要問(wèn)題，建筑行業(yè)較多企業(yè)的思想僵化，操作方式陳舊，規(guī)模大變化慢，與金融市場(chǎng)牽涉過(guò)多等問(wèn)題，都是需要盡快改變的重點(diǎn)。放棄以往的資質(zhì)，這也涉及到保障房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，有序推進(jìn)綠色發(fā)展等問(wèn)題。

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